Den intäktsjusterade hyran för tre statliga museer, Dramaten och Operan har beskrivits som en räddning från den kritiserade kostnadshyran, som nuvarande regering avskaffat. Intäktsjusterad hyra är ett annat ord för marknadshyra där kulturmyndigheterna ska få ökade anslag i takt med hyreshöjningar. Tanken från regeringens håll är att det ska bli en större ekonomisk förutsägbarhet för museerna i och med den intäktsjusterade hyran.
Nationalmuseum, Naturhistoriska och Statens historiska museer (SHM) har dock sett flera risker med Statens fastighetsverks (SFV) förslag på hur hyran ska sättas, något som Magasin K skrivit om tidigare.
– Hyran blir mycket högre än i dag och ändå ingår inte flera saker som tidigare ingick, sade Nationalmuseums överintendent Patrick Amsellem till Magasin K i mars i år.
När regeringen presenterade vårbudgeten fick kulturinstitutionerna ökade anslag för att täcka upp för de nya hyresnivåerna och det var tänkt att skiftet till den nya hyresmodellen skulle införas den 1 juli.
Men parterna är inte överens och står fortfarande långt ifrån varandra i vissa frågor. Det handlar bland annat om så kallade gränsdragningslistor, vad som ska ingå och inte i hyran, enligt en källa med insyn i förhandlingarna, som också konstaterar att processen ”har dragit ut länge på tiden”.
Det finns också olika syn på vad det innebär att museerna bedriver sin verksamhet i sina ändamålsfastigheter. I mejl kopplade till förhandlingarna, som Magasin K har tagit del av, menar Naturhistoriska att förändringar som görs i byggnaden för att bedriva museiverksamhet bör ingå i hyran.
Men det håller inte Statens fastighetsverk med om. ”Merkostnaderna för detta kommer att belasta hyresgästanpassningarna. Inkluderas ej i hyran” är SVF:s svar. SFV skriver också i ett mejl till Naturhistoriska i juni att ”begreppet ändamålsfastigheter saknar juridisk betydelse”.
Förhandlingarna tog också en oväntad vändning den 30 juni, när SFV:s fastighetsdirektör Ellinor Magnusson meddelade museerna att fakturor skulle skickas ut för den nya högre hyran från och med den 1 juli – trots att inga avtal fanns på plats. ”Vi blev ganska överraskade” säger en källa med insyn i förhandlingarna.
Varken Naturhistoriskas överintendent Lisa Månsson, SHM:s överintendent Magnus Hagberg eller Nationalmuseums överintendent Patrick Amsellem vill kommentera förhandlingarna innan de är i mål.
Men i mejl som Magasin K begärt ut skriver respektive museum till SFV att man inte tänker betala den nya hyran förrän parterna är överens om gränsdragningslistorna och ett nytt avtal finns på plats.
Enligt beräkningar av SFV kommer hyran 2027 öka med 19 miljoner kronor för SHM, 35 miljoner kronor för Naturhistoriska och 5,2 miljoner kronor för Nationalmuseum jämfört med dagens hyresavtal. Dramaten får en hyreshöjning på 39 miljoner kronor jämfört med i dag och totalt får SFV ökade intäkter på cirka 100 miljoner kronor vid övergången till marknadshyra för kulturmyndigheterna.
