Riksrevisionen skriver i en ny rapport att Statens fastighetsverks (SFV) förvaltning av marknadshyres- och bidragsfastigheter överlag är effektiv, men att det finns vissa brister både i myndighetens arbete och i regeringens styrning. Riksrevisionen har inte tittat på förvaltningen av de mer uppmärksammade kulturfastigheterna med kostnadshyra.
Bland annat pekar granskningen på brister i SFV:s underhållsarbete och att det från regeringshåll inte finns en långsiktig plan för hur bidragsfastigheterna ska underhållas.
En förklaring till det bristande underhållet är att anslaget för bidragsfastigheterna inte täcker underhållsbehoven – något som SFV larmat om till regeringen de senaste 20 åren. En annan utmaning är brist på specialistkompetens som krävs för restaurering och renovering av kulturfastigheter. Riksrevisionen skriver i sin rekommendation till regeringen att man bör utreda förutsättningarna för att säkerställa en långsiktig lösning för underhållet av bidragsfastigheterna.
Riksrevisionen skriver också att SFV, på övergripande nivå, inte tar ut oskäligt höga hyror. SFV:s hyror för marknadshyresfastigheter ligger något under vad som kan betraktas som marknadsmässiga nivåer, enligt rapporten som också konstaterar att resultatet av hyreskartläggningen ska tolkas med ”viss försiktighet”. Lokaler där verksamheten är starkt förknippad med fastigheten har något högre hyresnivåer än övriga marknadshyresfastigheter.
Marknadshyrorna genererar stora intäkter till SFV, vilket bidragit till att myndighetens kapital vuxit till 7,9 miljarder kronor. Regeringens avkastningskrav på SFV har i genomsnitt varit knappt 120 miljoner kronor per år de senaste tio åren. Det genomsnittliga årliga resultatet under samma period har uppgått till drygt 720 miljoner.
